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深圳公积金贷款额度2018,2018年深圳公积金贷款新政策

减小字体 增大字体 来源:社保网  2018-01-24 21:03:20

深圳公积金贷款额度2018,2018年深圳公积金贷款新政策

   深圳公积金贷款额度还多少?
 

  深圳公积金贷款上限最高90万。
 

  深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍,且须满足以下条件:
 

  (1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;

  (2)住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。

  (3)职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

  
二、2018年深圳公积金贷款相关政策:
 

  1、在深圳申请公积金,申请人的配偶也可以作为共同申请人,如果申请人的父母在在深圳市缴纳公积金贷款,父母也可以作为共同申请人;

  2、申请人必须在深圳市连续正常缴纳公积金6个月以上;

  3、申请人想要在深圳办理公积金住房贷款,那么要求申请人必须以前没有在深圳市办理过公积金贷款或者办理的贷款已经全部还清;

  4、深圳市公积金管理中心会在接到申请人的申请表以及材料之后的五个工作日内做出申请人能不能贷款的决定;

  5、贷款的额度不得高于房价减去首付款的额度;

  6、申请人如果是一个人申请公积金贷款,贷款的最高额度为50万,如果是两个人联合一起申请贷款,贷款的最高额度为90万;

  7、如果申请人在3年内都没有提取自己账户当中的余额,申请人在办理贷款时,如果申请人使用公积金账户余额的方式来确定贷款,那么可以帮助申请人提高10%的贷款额度;

  8、深圳市公积金管理中心公积金贷款的最长贷款期限为30年;贷款期限与申请人的年龄加起来不得超过70周岁。

人才住房纳入公积金贷款支持范围。记者从市住建局公积金中心获悉,深圳公积金贷款“新政”28日起发布实施。

  值得关注的是,新规明确了将人才住房纳入公积金贷款支持范围、子女公积金可为父母贷款购房或偿还贷款、强化违规贷款申请监管、明确信用记录标准等内容,并增加了贷款业务委托办理等便民举措,以进一步提升深圳公积金贷款服务水平。

   人才住房明确纳入支持范围

  新版《深圳市住房公积金贷款管理规定》经市住房公积金管理委员会审议通过后,于9月28日正式发布实施。

  住房公积金是住房政策体系的重要组成部分。为深入贯彻落实深圳市委市政府相关工作部署,着力解决人才住房困难,持续改善人才居住条件,解决人才对住房的后顾之忧,新规在明确公积金贷款支持职工家庭购买保障性住房、普通商品住房的同时,首次将人才住房也明确纳入公积金贷款的支持范围,从政策性金融方面对提高人才住房消费水平提供支持。

   子女公积金可为父母贷款购房或偿还贷款

  市住建局公积金中心相关负责人表示,为进一步完善深圳公积金贷款“代际扶持”制度,体现家庭代际成员间的互动扶持,新规在原来父母支持子女贷款或还贷的基础上,将子女支持父母也予以纳入,子女可以支持父母申请公积金贷款购房或者为父母偿还公积金贷款。

  子女的公积金账户余额可以共享给父母使用,以申请到较高的贷款额度;或直接冲抵父母的公积金贷款本息,以减轻还贷压力,这样从贷中和贷后两个层面考虑了代际之间公积金账户余额的联通,将公积金贷款作用发挥到最大。

   明确贷后变更业务范围

  该负责人介绍,为使职工申请住房公积金贷款后能享受到更优质便捷的贷后服务,新规明确了贷后变更业务范围,从制度上保障职工权益。公积金中心为职工提供了便捷的办事渠道,目前职工可直接通过深圳公积金中心微信公众号办理变更还款日、变更还款方式、提前还款、对冲还贷、贷款缩期等5类贷后变更业务,无需再到柜台提供任何材料办理,极大地降低了办事成本。

   违规操作,职工5年内不予公积金贷款

  据介绍,有部分职工违规通过临时提高缴存基数、突击补缴、挂靠缴存等方式来提高贷款额度,这种行为对我市住房公积金管理带来不良影响,影响了合规缴存职工的权益。为强化对该类行为的监管,贷款新规增加了账户存疑审查机制,申请人和共同申请人以弄虚作假等方式汇补缴住房公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存住房公积金的,将在5年内不予申请公积金贷款。

  另外,新规对职工的信用标准予以明确,对存在一定程度逾期或者不良记录的申请人,不予受理贷款。

  该负责人表示,自2012年9月我市公积金贷款业务开展以来,只要能满足贷款条件的职工,均可提出贷款申请,公积金中心也一直实行“应贷尽贷”,并通过不断完善便民服务渠道,帮助缴存职工在深圆梦安居。截至2017年上半年,我市已累计发放公积金贷款14.4万笔,累计发放贷款资金达821.22亿元。此次贷款新规是在保持政策稳定性、便民性、安全性原则的前提下,对公积金贷款政策的进一步补充完善,以更好地为职工服务,新规自9月28日起施行,有效期为5年。
深圳公积金贷款最新政策:深圳公积金贷款二套房首付至少七成。11月15日,深圳市住房公积金管理中心官网发布通知,深圳职工家庭首套房公积金贷款最低首付比从20%升至30%,二套房首付比从30%升至70%。以深圳公积金贷款上限90万元计算,此次公积金政策调整使首套房首付增加9万元,二套房首付增加36万元。

    上述官网显示,目前深圳职工家庭首套房申请公积金贷款,基准利率为5年以上为3.25%,5年及以下为2.75%;二套房申请公积金贷款,贷款利率为基准利率的1.1倍。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。
    此次公积金的调整可视为深圳限购黄金周的政策延续。10月4日,深圳出台最严限购令。本地家庭仍限购两套,本地单身人士(含离异)限购一套。首套房首付比仍维持30%,二套房认房又认贷:无房但有商贷或公积金贷记录的,二套房首付比不低于50%;有一套房的,二套房首付比不低于70%。深圳外地人购房所需的纳税或社保证明年限,在今年3月从1年调高到3年,新政过后进一步提升至5年,与北京、上海相当。
    在传统“银十”销售旺季,深圳却遭逢调控,房价下跌,供应停滞。深圳市规划和国土资源委员会数据显示,10月深圳新房成交均价则为每平方米55611元,环比下降9.7%。另据深圳中原统计,10月深圳出现新房零批售情况,推售面积环比下跌77%至11万平方米,新房市场供应停滞。

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作者:佚名

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